Vrijednost koja izdrži provjeru
Procjena vrijednosti firme, nekretnine i opreme za banku, kupca, sud i revizora.
Svaka procjena dolazi sa obrazloženjem koje druga strana može da provjeri red po red, a procjena firme i sa modelom u Excelu. Po IVS, cijela Crna Gora.
Odgovaramo sljedećeg radnog dana. Cijenu pišemo u odgovoru na upit. Obim i rok potvrđujemo pisano prije početka rada.
Schule d.o.o. Podgorica · Schule mreža
- StandardIVS, od 31. januara 20251
- Firma, interne potrebeod 500 EUR
- Rok, interne potrebe4 do 8 sedmica
Počnite od svrhe
Šta procjenjujemo i za koga
Ista imovina ima različitu vrijednost za banku, kupca i sud. Izaberite svrhu, ostalo slijedi.
- 01ProcjenaFirme i udjeliDCF, uporedive transakcije i neto imovina, uz model u Excelu. Za interne potrebe: generacijski prelaz, podjela među partnerima, opcije za zaposlene, dodatni kapital, refinansiranje.
- Rok, interne potrebe4 do 8 sedmica
- Cijena, interne potrebeod 500 EUR
- IsporukaIzvještaj i model u Excelu
- 02ProcjenaKupoprodaja udjelaRaspon za pregovore prije prve ponude, za kupca ili prodavca.Detaljnije
- 03ProcjenaNekretnine za bankuStanovi, kuće, poslovni prostori, hoteli i zemljište, cijela Crna Gora.Detaljnije
- 04ProcjenaOprema i vozilaMašine, linije, flota i plovila. Tržišna i likvidaciona vrijednost.Detaljnije
- 05ProcjenaSud, ostavina, bračna imovinaVrijednost na tačan datum, obrazložena za drugu stranu.Detaljnije
- 06ProcjenaFer vrijednost za revizoraMSFI 13 i MRS 36, u formatu koji revizor brzo provjeri.Detaljnije
- VodičMetode procjene vrijednostiPrinosni, tržišni i troškovni pristup.Kada se koja koristi
- CijeneKako formiramo cijenuPisano prije početka, bez naplate po satu.Cijene
Metodologija
Metoda mora odgovarati imovini i svrsi
Broj bez obrazloženja je mišljenje. Sa obrazloženjem je dokaz.
- I
Prinosni pristup
Diskontovani novčani tokovi za firme, kapitalizacija zakupnine za nekretnine koje se izdaju.
- II
Tržišni pristup
Uporedive prodaje i transakcije, sa korekcijama koje se vide u izvještaju.
- III
Troškovni pristup
Trošak zamjene umanjen za zastarijevanje, za imovinu bez aktivnog tržišta.
Kako radimo
Četiri koraka, bez iznenađenja
-
01Pošaljite pasus
Šta se procjenjuje, za koga i do kada.
-
02Odgovor i ponuda
Pisana ponuda sa obimom, rokom i cijenom, prije početka rada.
-
03Podaci i pregled
Dokumenti, obilazak, razgovor sa upravom.
-
04Izvještaj i model
Nacrt, vaša pitanja, konačna verzija.
Prije narudžbe
Pitanja prije narudžbe
Koliko košta procjena?
Procjena vrijednosti firme za interne potrebe (generacijski prelaz, podjela među partnerima, opcije za zaposlene, dodatni kapital, refinansiranje): cijena zavisi od obima, od 500 EUR naviše; tačan iznos pišemo u odgovoru na upit. Za kupoprodaju, banku, sud i ostale namjene cijenu i rok pišemo u odgovoru na upit. Za nekretnine, opremu i MSFI cijenu pišemo u odgovoru na upit o predmetu i svrsi. Ne naplaćujemo po satu i nema skrivenih troškova.
Koliko traje?
Procjena vrijednosti firme za interne potrebe: obično 4 do 8 sedmica do konačnog izvještaja. Za ostale procjene i namjene rok zavisi od predmeta i spremnosti podataka; pišemo ga u ponudi, uz spisak podataka koji nam za njega trebaju.
Koji standard primjenjujete?
International Valuation Standards (IVS), izdanje u primjeni od 31. januara 2025. Za finansijske izvještaje i MSFI 13 i MRS 36.
Da li procjenu prihvata banka?
Neke banke prihvataju samo procjene sa svoje liste ili traže poseban format. Napišite u upitu koja banka, pa to provjerimo prije ponude i prije nego što platite bilo šta.
Da li radite po RICS standardima?
Metodologija prati International Valuation Standards (IVS), a RICS Red Book koristimo kao okvir, jer i on usvaja i primjenjuje IVS. To je opis metodologije, ne tvrdnja o članstvu u RICS-u ni o RICS sertifikatu. Ako banka ili investitor traže potpis RICS registrovanog stručnjaka, to pišemo u odgovoru na upit.
Da li dobijam model ili samo PDF?
Uz procjenu firme dobijate pisani izvještaj i model u Excelu sa svim formulama, bez zaključanih ćelija. Uz procjenu za sud i za MSFI model u Excelu stoji na raspolaganju; za nekretnine i opremu format isporuke pišemo u ponudi.
Radite li van Podgorice?
Da. Nekretnine, opremu i vozila procjenjujemo samo u Crnoj Gori, uz pregled na licu mjesta. Procjene firmi i udjela u Srbiji i BiH pokrivamo kroz partnere u regionu; da li svrha procjene u toj državi traži domaću licencu, provjeravamo i pisano potvrđujemo prije početka.
Standardi i izvori
Primarni izvori za standarde na ovoj strani
Izvori provjereni